Estimation théorique
Plan Saint Pierre,86300 Chauvigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Plan Saint Pierre,86300-Chauvigny indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 2 | PLAN SAINT PIERRE | 3 | 94 | 74 | 130000€ | 1383€ |
2023-01-11 | 4 | PL DU DONJON | 0 | 28 | 148 | 110000€ | 3929€ |
2022-12-12 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 97 | 280 | 153000€ | 1577€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 60 | 42 | 55000€ | 917€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DES TROIS ROIS | 3 | 69 | 93 | 114000€ | 1652€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DES TROIS ROIS | 2 | 46 | 70 | 106000€ | 2304€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DES TROIS ROIS | 5 | 114 | 213 | 284000€ | 2491€ |
2019-10-01 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 173 | 488 | 160000€ | 925€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DES PUYS | 5 | 128 | 246 | 90000€ | 703€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DES TROIS ROIS | 3 | 60 | 118 | 40000€ | 667€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DES CORDERIES | 4 | 125 | 71 | 170000€ | 1360€ |
2022-04-15 | 1 | RUE SAINT MARTIAL | 3 | 70 | 0 | 83000€ | 1186€ |
2020-09-29 | 4 | RUE PORTE CHEVREAU | 4 | 85 | 133 | 66000€ | 776€ |
2022-09-23 | 7 | RUE PORTE CHEVREAU | 1 | 30 | 37 | 35000€ | 1167€ |
2019-10-25 | 3 | RUE SAINT MARTIAL | 2 | 61 | 49 | 69000€ | 1131€ |
2021-06-16 | 30 | RUE DU BERRY | 3 | 110 | 241 | 255000€ | 2318€ |
2022-02-18 | 2 | IMP SAINT MARTIAL | 2 | 35 | 0 | 60000€ | 1714€ |
2021-02-22 | 15 | RUE DES CORDERIES | 5 | 144 | 265 | 225039€ | 1563€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DES CORDERIES | 4 | 70 | 58 | 39950€ | 571€ |
2021-09-30 | 23 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 64 | 39 | 28600€ | 447€ |
2022-09-19 | 25 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 55 | 54 | 50500€ | 918€ |
2022-05-17 | 4 | IMP FAIDEAU | 3 | 65 | 48 | 88000€ | 1354€ |
2020-02-26 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 85 | 117 | 45500€ | 535€ |
2021-07-29 | 11 | RUE SAINT MARTIAL | 1 | 30 | 57 | 38000€ | 1267€ |
2021-02-24 | 12 | RUE PORTE CHEVREAU | 4 | 97 | 129 | 155000€ | 1598€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DU BERRY | 3 | 103 | 183 | 66000€ | 641€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU BERRY | 3 | 103 | 183 | 132500€ | 1286€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 180 | 106000€ | 1191€ |
2022-08-19 | 9 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 90 | 184 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DES BARRIERES | 3 | 66 | 62 | 27600€ | 418€ |
2019-09-16 | 29 | RUE DU BERRY | 3 | 72 | 266 | 70000€ | 972€ |
2019-10-25 | 13 | RUE SAINT MARTIAL | 2 | 56 | 41 | 55000€ | 982€ |
2022-03-31 | 0 | IMP FAIDEAU | 3 | 72 | 72 | 56500€ | 785€ |
2022-06-01 | 2 | RUE DES RIBAUDES | 2 | 51 | 25 | 130000€ | 2549€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU BERRY | 5 | 95 | 134 | 123000€ | 1295€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DES BARRIERES | 2 | 35 | 36 | 78900€ | 2254€ |
2022-10-12 | 6 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 115 | 182 | 249000€ | 2165€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DU BERRY | 5 | 117 | 105 | 70000€ | 598€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 104 | 818 | 100000€ | 962€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DES BARRIERES | 3 | 60 | 80 | 87000€ | 1450€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DU BERRY | 9 | 320 | 1149 | 697300€ | 2179€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DES BARRIERES | 3 | 64 | 95 | 48500€ | 758€ |
2021-10-19 | 51 | RUE FAIDEAU | 7 | 165 | 91 | 226000€ | 1370€ |
2019-06-07 | 61 | PL DU MARCHE | 6 | 300 | 691 | 272000€ | 907€ |
2021-10-18 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 578 | 179000€ | 1627€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DU BERRY | 4 | 60 | 100 | 93750€ | 1563€ |
2022-03-17 | 32 | RUE FAIDEAU | 6 | 170 | 810 | 310000€ | 1824€ |
2023-04-12 | 45 | RUE FAIDEAU | 4 | 120 | 309 | 83500€ | 696€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DES BARRIERES | 4 | 104 | 316 | 250000€ | 2404€ |
2022-05-17 | 14 | RUE DU MOULIN SAINT LEGER | 4 | 60 | 128 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-08 | 13 | RUE DES RIBAUDES | 3 | 40 | 35 | 47000€ | 1175€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DES BARRIERES | 4 | 119 | 87 | 140000€ | 1176€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE SAINT SAVIN | 4 | 83 | 169 | 105000€ | 1265€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DU MOULIN SAINT LEGER | 2 | 40 | 0 | 57000€ | 1425€ |
2021-09-27 | 1 | ALL MAXIME AUBRUN | 4 | 116 | 147 | 183000€ | 1578€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 168 | 578 | 139548€ | 831€ |
2023-06-15 | 1 | RUE PORTE BRUNET | 3 | 61 | 102 | 115000€ | 1885€ |
2020-09-15 | 49 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 347 | 85000€ | 955€ |
2020-09-25 | 9 | IMP DU TALBAT | 3 | 65 | 419 | 60000€ | 923€ |
2020-01-23 | 10 | BD DES CHATEAUX | 2 | 45 | 0 | 22500€ | 500€ |
2021-07-12 | 8 | BD DES CHATEAUX | 4 | 65 | 135 | 138000€ | 2123€ |
2020-05-13 | 3 | RUE POUZILLARD | 3 | 80 | 97 | 132000€ | 1650€ |
2022-04-22 | 3 | RUE POUZILLARD | 3 | 80 | 97 | 137000€ | 1713€ |
2019-07-04 | 13 | BD DES CHATEAUX | 3 | 60 | 395 | 68000€ | 1133€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DE SAINT SAVIN | 5 | 106 | 731 | 103500€ | 976€ |
2021-01-12 | 22 | RUE DE SAINT SAVIN | 6 | 161 | 197 | 90000€ | 559€ |
2022-10-06 | 0 | RUE PORTE BRUNET | 4 | 132 | 158 | 95000€ | 720€ |
2022-07-21 | 27 | RUE DE SAINT SAVIN | 4 | 134 | 235 | 125000€ | 933€ |
2023-03-27 | 1 | IMP DE LA PAIX | 1 | 26 | 44 | 23000€ | 885€ |
2020-02-25 | 5 | BD DES CHATEAUX | 4 | 124 | 464 | 110500€ | 891€ |
2022-07-07 | 2 | BD DES CHATEAUX | 3 | 59 | 141 | 158000€ | 2678€ |
2021-11-16 | 40 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 56 | 24 | 155000€ | 2768€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DU BANFORA | 3 | 69 | 123 | 83000€ | 1203€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DU TALBAT | 5 | 100 | 628 | 130000€ | 1300€ |
2023-06-15 | 40 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 50 | 134 | 78000€ | 1560€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU BANFORA | 6 | 282 | 1115 | 600000€ | 2128€ |
2020-10-02 | 42 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 50 | 42 | 62000€ | 1240€ |
2022-10-03 | 21 | RUE VASSALOUR | 5 | 90 | 102 | 136000€ | 1511€ |
2019-08-01 | 16 | RUE DU TALBAT | 5 | 100 | 539 | 149900€ | 1499€ |
2021-04-16 | 10 | RUE FAIDEAU | 5 | 170 | 142 | 70000€ | 412€ |
2022-11-30 | 9 | RUE FAIDEAU | 5 | 144 | 160 | 175000€ | 1215€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DE CHATELLERAULT | 4 | 96 | 125 | 78000€ | 813€ |
2022-02-02 | 4 | AV DU MOULIN DES DAMES | 5 | 108 | 103 | 114520€ | 1060€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 86 | 566 | 110340€ | 1283€ |
2020-09-24 | 6 | RUE FAIDEAU | 2 | 85 | 163 | 28000€ | 329€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DU TALBAT | 5 | 113 | 588 | 137000€ | 1212€ |
2021-09-14 | 33 | RUE PORTE CHEVREAU | 4 | 98 | 770 | 200000€ | 2041€ |
2022-03-18 | 1 | RUE LEO MALET | 4 | 102 | 624 | 145000€ | 1422€ |
2021-11-03 | 25 | RUE DE CHATELLERAULT | 5 | 87 | 269 | 189050€ | 2173€ |
2022-10-28 | 8 | PL DES VICTIMES DE BELABRE | 3 | 60 | 119 | 147610€ | 2460€ |
2019-07-17 | 8 | AV DU MOULIN DES DAMES | 4 | 85 | 179 | 108000€ | 1271€ |
2023-04-12 | 23 | RUE DU BANFORA | 6 | 149 | 293 | 185000€ | 1242€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU TALBAT | 4 | 76 | 597 | 117000€ | 1539€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DU POIRIER | 3 | 92 | 91 | 47600€ | 517€ |
2021-11-24 | 9004 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 696 | 90000€ | 643€ |
2023-04-26 | 14 | AV DU MOULIN DES DAMES | 2 | 42 | 396 | 67500€ | 1607€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DU CHARAUDOUX | 2 | 46 | 44 | 34000€ | 739€ |
2022-04-19 | 32 | RUE JEAN ARNAULT | 3 | 72 | 150 | 32400€ | 450€ |
2021-05-25 | 6 | RUE JEAN ARNAULT | 3 | 60 | 104 | 39900€ | 665€ |
2020-09-22 | 1 | RUE ALFRED VALLAT | 3 | 48 | 37 | 31500€ | 656€ |
2019-12-27 | 21 | RUE DU TALBAT | 4 | 210 | 896 | 175000€ | 833€ |
2022-09-30 | 6 | RUE JEAN ARNAULT | 2 | 60 | 73 | 40000€ | 667€ |
2019-07-03 | 7 | RUE LEO MALET | 5 | 136 | 551 | 150102€ | 1104€ |
2021-06-24 | 12 | AV JEAN JAURES | 7 | 160 | 771 | 220000€ | 1375€ |
2020-11-18 | 6 | RUE DU POIRIER | 2 | 48 | 99 | 49000€ | 1021€ |
2021-12-31 | 6 | RUE DU POIRIER | 2 | 48 | 99 | 85000€ | 1771€ |
2020-10-23 | 3 | RUE ALFRED VALLAT | 5 | 116 | 220 | 72000€ | 621€ |
2021-05-31 | 2 | PL DU BOURG | 6 | 136 | 162 | 121000€ | 890€ |
2023-05-03 | 58 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 80 | 118 | 50000€ | 625€ |
2020-02-28 | 14 | CITE RENARD | 6 | 160 | 115 | 260000€ | 1625€ |
2020-05-18 | 11 | RUE VASSALOUR | 2 | 45 | 0 | 75000€ | 1667€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DU POIRIER | 3 | 65 | 69 | 43600€ | 671€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 57 | 277 | 95000€ | 1667€ |
2023-02-13 | 5006 | RUE DE LA VARENNE | 1 | 28 | 0 | 60500€ | 2161€ |
2020-09-25 | 5008 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 52 | 0 | 84000€ | 1615€ |
2023-05-24 | 5009 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 43 | 0 | 82000€ | 1907€ |
2021-01-22 | 5009 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 44 | 0 | 70000€ | 1591€ |
2020-06-05 | 5011 | RUE DE LA VARENNE | 1 | 28 | 0 | 44900€ | 1604€ |
2023-02-13 | 5015 | RUE DE LA VARENNE | 1 | 28 | 0 | 35500€ | 1268€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DU POIRIER | 2 | 50 | 227 | 25500€ | 510€ |
2021-01-19 | 25 | RUE POL JOUTEAU | 4 | 71 | 659 | 110000€ | 1549€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DU PAVILLON | 4 | 113 | 79 | 225151€ | 1992€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DE GATE RAPE | 4 | 90 | 853 | 155000€ | 1722€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 190 | 208 | 249800€ | 1315€ |
2022-12-16 | 5 | RUE POL JOUTEAU | 5 | 91 | 391 | 154000€ | 1692€ |
2021-11-18 | 16 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 389 | 191000€ | 1273€ |
2020-05-15 | 16 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 389 | 195640€ | 1304€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DE L'ANCIEN PONT | 2 | 76 | 184 | 141000€ | 1855€ |
2021-08-02 | 32 | AV DU MOULIN DES DAMES | 3 | 70 | 845 | 55000€ | 786€ |
2019-11-08 | 1 | RUE POL JOUTEAU | 5 | 90 | 603 | 123000€ | 1367€ |
2022-02-04 | 34 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 114 | 77 | 127000€ | 1114€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE L'ANCIEN PONT | 3 | 80 | 187 | 50000€ | 625€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 70 | 57 | 73500€ | 1050€ |
2021-02-23 | 1 | PL DU MARCHE | 6 | 157 | 378 | 192000€ | 1223€ |
2020-12-28 | 11 | AV DU MOULIN DES DAMES | 4 | 75 | 564 | 60000€ | 800€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 60 | 38 | 22000€ | 367€ |
2023-01-04 | 17 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 53 | 364 | 175000€ | 3302€ |
2021-08-02 | 34 | AV DU MOULIN DES DAMES | 3 | 69 | 822 | 75000€ | 1087€ |
2022-07-22 | 36 | AV DU MOULIN DES DAMES | 4 | 75 | 59 | 145000€ | 1933€ |
2022-10-19 | 17 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 90 | 55 | 80000€ | 889€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 63 | 95 | 50000€ | 794€ |
2021-08-31 | 2 | RUE POL JOUTEAU | 6 | 104 | 624 | 130000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DU BAS BOURG | 2 | 55 | 180 | 134000€ | 2436€ |
2021-08-06 | 17 | AV DU MOULIN DES DAMES | 3 | 70 | 92 | 100000€ | 1429€ |
2022-03-04 | 22 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 5 | 76 | 59 | 125000€ | 1645€ |
2022-09-13 | 14 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 56 | 342 | 69000€ | 1232€ |
2021-09-02 | 4 | RUE POL JOUTEAU | 5 | 89 | 476 | 110000€ | 1236€ |
2021-04-30 | 24 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 3 | 68 | 101 | 120000€ | 1765€ |
2019-10-03 | 26 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 3 | 70 | 42 | 81000€ | 1157€ |
2020-02-18 | 20 | PL DU BOURG | 3 | 108 | 59 | 60000€ | 556€ |